Casa histórica en el centro de Castelló d'Empúries
Precio : 1 250 000 € €
Gastos de agencia incluidos
In stockRef : 02-958

Casa

486 m2

727 m2

7 habitación

4

368 m2

Posible

2 coches, Cerrado
Descripción
En el centro de Castelló d'Empúries, este inmueble histórico de 1798 dispone de 728 m² de arquitectura noble y frescos del siglo XVIII. Situada cerca de los principales servicios, se adapta tanto a una residencia privada como a un proyecto hotelero.
Al entrar, un amplio vestíbulo revela una elegante escalera que conduce a los niveles superiores. La planta baja incluye un dormitorio, un cuarto de baño, un lavadero, un amplio garaje y un patio interior de 100 m², que continúa con un acceso directo a la terraza del primer piso.
Esta planta consta de dos dormitorios dobles, un salón luminoso, una cocina abierta a una terraza y un comedor adornado con frescos del siglo XVIII y techos pintados. La segunda planta alberga una habitación bajo un tejado a la vista, un estudio, una habitación adicional, un cuarto de baño y una terraza panorámica de 50 m².
El sótano alberga una bodega ideal para el almacenamiento o los amantes del vino. En el exterior, un patio de 203 m² ofrece espacio para una piscina, mientras que la calefacción central garantiza un confort óptimo.
Idealmente situada, la casa se encuentra a 7 km de la playa, a 10 km del campo de golf de Peralada y a 11 km de la estación de TGV de Figueres, con acceso rápido a Barcelona y Francia.
Características











Charges
Ubicación
Gastos de compra para el comprador
1- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales : 11% es decir 137 500 €.
2- Acta de notoriedad, gestión, inscripción en el registro de la propiedad y NIE :
4 700 €.
Conforme a las leyes Españolas, la comisión de agencia es a cargo del vendedor e incluida en el precio de venta..
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