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Aparcamiento :

Amarre :

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Villa en el canal con 25 metros de amarre y parcela de 1000m2

Empuriabrava

Precio : 1 799 000 €

Gastos de agencia incluidos

Ref : 02-917

Casa

Casa

Superficie construida

328 m2

chambres_habitaciones

5 habitación

Cuarto de baño / ducha

4

Terreno

1000 m2

Piscina

Privada

Aparcamiento

Privado, +3 plazas

Garaje

Cerrado

Amarre

Privado

Descripción

Ubicada en el corazón de la encantadora marina de Empuriabrava, esta magnífica casa de 328 m², situada en una parcela de 1.000 m², combina el confort moderno con el encanto clásico. Construida en 2009 y recientemente modernizada en 2024, está orientada al sur, lo que garantiza el máximo sol durante todo el día. La casa se distingue por su gran amarre de 25 metros, una rareza en Empuriabrava,

Al entrar, le recibe un amplio hall de entrada que marca el tono de esta elegante casa. La planta baja ofrece un luminoso salón y una cocina americana, ambos abiertos a una soleada terraza y a una piscina de cloro, perfecta para momentos de relax. Un dormitorio en suite y un aseo independiente completan este nivel, al igual que un garaje y un trastero, que ofrecen un práctico espacio de almacenamiento.

En la planta superior, la casa cuenta con un dormitorio infantil y un moderno cuarto de baño. Un estudio, que puede convertirse fácilmente en un dormitorio adicional, ofrece flexibilidad y comodidad. El lujoso y espacioso dormitorio principal cuenta con vestidor, baño en suite y terraza privada con impresionantes vistas. Otro dormitorio en suite con acceso a una terraza aumenta el confort de esta residencia.

Las características modernas incluyen calefacción por suelo radiante para un confort óptimo, aire acondicionado reversible, persianas eléctricas y doble acristalamiento para un aislamiento perfecto. La casa también cuenta con una magnífica terraza exterior con barbacoa, ideal para comer al aire libre.

Esta propiedad es una verdadera joya para aquellos que buscan un hogar cálido y con estilo, combinando el encanto tradicional y las comodidades modernas, con la ventaja de un gran amarre. No se pierda esta oportunidad única de poseer una casa excepcional en Empuriabrava.

Características

Tipo de producto
Casa, Casa con amarre
Ciudad
Empuriabrava
Terreno
1000 m2
Habitación(es)
5
Terraza
3
Garaje
Cerrado
Aparcamiento
Privado, +3 plazas
Amarre
Privado
Dimensiones de amarres
25m
Piscina
Privada
Cocina
Equipada, Separada
Aseos
1
Cuarto de baño / ducha
4
Vistas
canal
Exposición
Sudest
Tipo de casa
independiente, al canal
Calefacción / equipamiento
por el suelo (radiante), climatización reversible, doble cristal, persianas eléctricas
Plantas
1
Renovado
Vestidor
1
Despacho
Salón
Vestíbulo de entrada
Barbacoa
Habitación en planta baja
Superficie construida
328 m2
Inversión para alquiler
Año de construcción
2009

Ubicación

presentation ville

Gastos de compra para el comprador

1- Impuesto sobre Transmisiones Patrimoniales : 11% es decir 197 890 €.
2- Acta de notoriedad, gestión, inscripción en el registro de la propiedad y NIE : 4 700 €.

Conforme a las leyes Españolas, la comisión de agencia es a cargo del vendedor e incluida en el precio de venta..

Jumaros no es responsable de la información de esta ficha. Es simplemente informativa y supuesta correcta. Nuestra sociedad no garantiza la veracidad. La oferta puede contener cambios de precio, omisión y/o retirada del mercado sin aviso previo. Los gastos de transmisión patrimonial o IVA, notario y registro corren a cargo del comprador. Conforme a la ley en España, la comisión de agencia corre a cargo del vendedor.

Ref : 02-917

Precio : 1 799 000 €

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