Villa in Pau mit Hallenbad, großer Terrasse und Garage

Wir präsentieren Ihnen diese Villa in der exklusiven Wohnanlage Els Olivars in Pau. Diese elegante Immobilie vereint Luxus und Komfort in einer außergewöhnlichen natürlichen Umgebung. Mit einem Grundstück von 2004 m² und einer bebauten Fläche von 483 m² wurde jedes Detail mit hochwertigen Materialien gebaut.

Beim Betreten des Hauses werden Sie von einer hellen und warmen Atmosphäre verzaubert. Das Erdgeschoss öffnet sich zu einem Wohnzimmer mit Kamin und einem Esszimmer, das dank großer Fenster von natürlichem Licht durchflutet wird. Die unabhängige Küche ist mit hochwertigen SIEMENS-Geräten ausgestattet. Ein Doppelzimmer und ein modernes Badezimmer mit Dusche befinden sich ebenfalls auf dieser Etage, ebenso wie ein Innenpool, der von großen Fenstern umgeben ist und das ganze Jahr über ideal zum Entspannen ist. Ein Fitnessraum, der in ein zusätzliches Schlafzimmer umgewandelt werden kann, und eine Doppelgarage vervollständigen diese Etage.

Im Obergeschoss besteht der Schlafbereich aus einer Suite mit einem Jacuzzi-Bad und einer privaten Terrasse. Drei weitere Schlafzimmer, alle mit eigenen Badezimmern, eines davon mit Zugang zu einer zweiten Terrasse, gehören ebenfalls zu dieser Etage. Ein Winterzimmer, das für Momente der Entspannung geschaffen wurde, bringt einen zusätzlichen Komfort.

Das Untergeschoss ist ein wahres funktionales Paradies mit einer eleganten Bibliothek mit Billardtisch, einem Keller, einer Waschküche und einem Maschinenraum.

Draußen beherbergt der Garten jahrhundertealte Olivenbäume, Weinreben, Obstbäume, Rosensträucher und einen gepflegten Rasen, mit einem automatischen Bewässerungssystem.

Die Annehmlichkeiten dieser Villa übertreffen die üblichen Standards: Öl- und/oder Elektroheizung, 14 Solarpanels mit Speicherbatterien, Klimaanlage und ein 600-Liter-Wassertank mit Druckpumpe.

Die Lage ist ebenso privilegiert: nur 8 Minuten von den Stränden entfernt, 10 Minuten von Supermärkten und 15 Minuten von Städten wie Roses, Empuriabrava, Llançà und Figueres. Die französische Grenze ist nur 30 Minuten entfernt, was dieses Haus zu einer idealen Immobilie macht, um die Region in vollen Zügen zu genießen.

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