Schöner Meerblick: Haus mit Garage und Touristenlizenz, 300 m vom Strand in Canyelles

Schönes Haus mit Touristenlizenz und privater Garage in Canyelles, Roses, an der Costa Brava.

Mit einem wunderschönen Meerblick ist das Haus ideal gelegen, nur 300 Meter vom Strand von Canyelles Petites entfernt, einem der schönsten Strände der Region. In der Nähe befinden sich auch Restaurants und lokale Geschäfte, was die Lage sowohl praktisch als auch angenehm macht.

Das Haupthaus umfasst drei geräumige und helle Schlafzimmer ohne direkte Nachbarn, eine offene, gut ausgestattete Küche mit nahezu neuen Elektrogeräten sowie ein modernes Badezimmer mit Dusche. Das einladende und komfortable Wohnzimmer öffnet sich zu einer großen Terrasse mit Markise, von der aus Sie einen einzigartigen Meerblick genießen können.

Zusätzlich gibt es ein unabhängiges Studio von 35 m² mit Touristenlizenz – eine hervorragende Investitionsmöglichkeit für Ferienvermietungen. Dieses Studio besteht aus einer offenen Küche, einem Duschbad und einer überdachten Terrasse von 12 m².

Der Außenbereich bietet zudem einen angenehmen Garten, mit der Möglichkeit, eine Holzterrasse zu gestalten, sowie eine private Garage, die groß genug für ein großes Auto ist und zusätzlichen Stauraum bietet. Dieses Haus vereint Komfort, Bequemlichkeit und außergewöhnliche Lebensqualität mit spektakulärem Meerblick.

Die Nachbarschaft ist sehr ruhig und entwickelt sich hin zu mehr Luxus und gehobenem Standard.

Das Haus wird möbliert verkauft, jedoch ohne Dekoration. Die elektrische Installation entspricht den aktuellen Standards und wurde vor nur 5 Jahren erneuert. Der Warmwasserspeicher ist neu. Der Bodenbelag und das Badezimmer wurden kürzlich im Jahr 2023 renoviert.

**Vermietungsinvestition:** 700 €/Woche für das unabhängige Studio und 1.500 €/Woche für das Haupthaus.